Compraventa de un inmueble: mapa del proceso
Una operación ordenada tiene etapas. Conocerlas ayuda a saber qué información pedir y cuándo no conviene avanzar todavía.
1. Diagnóstico del inmueble
Se revisan datos de propiedad, ocupación, adeudos, gravámenes y condición física. Esta etapa permite decidir si la operación es viable y qué documentos deben completarse.
2. Acuerdo y preparación
Las partes acuerdan precio, condiciones, fechas y responsabilidad sobre gastos o adeudos. La notaría revisa el expediente y solicita certificados, avalúos y documentos necesarios según el caso.
3. Firma y cierre
La escritura formaliza la transmisión conforme al procedimiento aplicable. Antes de firmar, revisa que nombre, precio, forma de pago, entrega y obligaciones correspondan a lo convenido. Conserva comprobantes y copias de lo firmado.
4. Seguimiento posterior
Dependiendo del caso, hay avisos, pagos, entrega de documentación o trámites registrales que seguirán después de la firma. Pregunta cuál será el comprobante final de cada etapa y quién te lo entregará.