Documentos para vender una casa: prepara tu expediente
Tener los documentos localizados desde el principio acelera la revisión y revela con tiempo cualquier diferencia que deba aclararse.
La carpeta inicial
- Escritura o título de propiedad.
- Identificación oficial y datos fiscales de quien venderá.
- Recibo de predial y, cuando proceda, constancia de no adeudo.
- Comprobantes de agua, mantenimiento y servicios relevantes.
- Datos de crédito o hipoteca, si existe.
- Planos, régimen de condominio o documentos adicionales disponibles.
Revisa nombres y datos antes
Compara nombres, fechas, medidas y domicilio entre escritura, recibos y documentos de identidad. Una diferencia no siempre impide la operación, pero debe revisarse antes de fijar una fecha de firma. Si el titular falleció, si hay copropiedad o si alguien actúa con poder, el expediente requiere una revisión adicional.
La notaría define el expediente final
La lista exacta cambia según el municipio, el inmueble y las partes. La notaría solicitará certificados, avalúos y documentos específicos para la escritura. Preparar la carpeta no sustituye esa revisión: la hace más eficiente.
Práctica segura: entrega copias para diagnóstico y resguarda los originales hasta saber quién los requiere y para qué trámite.