Predial pendiente al vender una casa
Un adeudo de predial no necesariamente cancela una venta, pero sí debe conocerse con precisión y contemplarse en el acuerdo.
Confirma el monto, no lo adivines
Solicita una consulta o constancia reciente ante la autoridad municipal competente. El importe puede incluir recargos, actualizaciones o periodos que no estaban considerados. Lleva los datos del predio y revisa que correspondan con la escritura y la ubicación real.
Cómo se incorpora a una negociación
Hay distintas formas de atenderlo: liquidarlo antes del cierre, descontarlo del precio o programar su pago dentro de la operación. Lo importante es que el contrato identifique el monto, quién realizará el pago, cómo se comprobará y qué ocurre si cambia la cifra antes de la firma.
No olvides otros cargos
Predial no es lo mismo que agua, cuotas de condominio, multas o servicios. Una revisión ordenada separa cada concepto. Esto permite calcular un precio neto realista y evita que una diferencia aparezca al final ante notaría.
Tu lista de verificación
- Cuenta catastral y domicilio correcto.
- Consulta o recibo actualizado.
- Periodos cubiertos y pendientes.
- Comprobantes de los últimos pagos.
- Acuerdo escrito sobre la liquidación.